12 Rue de l'Eglise, 34725 Saint-Félix-de-Lodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Eglise, 34725 Saint-Félix-de-Lodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Félix-de-Lodez à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Felix-De-Lodez - Centre à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 290 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Eglise
Les 3 ventes au 12 Rue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Eglise, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 12 Rue de l'Eglise se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Eglise par rapport à Saint-Félix-de-Lodez et à Hérault
À Saint-Félix-de-Lodez, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Eglise se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Félix-de-Lodez et 1.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Eglise à Saint-Félix-de-Lodez
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Eglise est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix-de-Lodez, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix-de-Lodez a baissé de 11.17 % sur 1 an et augmenté de 80.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 2 889 €/m² au premier semestre 2025.
