Allee de la Fregere, 34980 Saint-Gély-du-Fesc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 372 €

de 3 522 € à 5 501 €

Allee de la Fregere, 34980 Saint-Gély-du-Fesc, affiche un prix moyen de 4 372 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.79 €

17.67 € – 23.91 €

Rentabilité indicative

5.71 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allee de la Fregere dans son marché local

Prix Allee de la Fregere par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault

À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements Allee de la Fregere se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 66.49 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Allee de la Fregere à Saint-Gély-du-Fesc

Le loyer moyen estimé Allee de la Fregere est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grand’Rue, 34980 Saint-Gély-du-Fesc(3,455 €)

Cadre de vie et proximité Allee de la Fregere

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Forum à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Villon à 533 mètres
- Ecole maternelle la Rompude à 374 mètres
- Ecole élémentaire Grand Rue à 115 mètres

Rues à proximité :

Grand’Rue

Le parc immobilier Allee de la Fregere

Allee de la Fregere est située dans le quartier Centre Ville. Elle compte 2553 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Allee de la Fregere

Retrouvez ci-dessous les adresses Allee de la Fregere, classées par tranches de numéros.

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Biens en vente à proximité du Allee de la Fregere

Les biens actuellement en vente autour du Allee de la Fregere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.