11 Impasse de la Valfere, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Valfere, affiche un prix moyen de 3 172 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la Valfere, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Forum à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 560 mètres
- - Ecole maternelle la Rompude à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Rue à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de la Valfere
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de la Valfere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Valfere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Valfere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Valfere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Valfere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Valfere dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Valfere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Valfere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 11 Impasse de la Valfere se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Valfere par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la Valfere se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 20.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la Valfere à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la Valfere est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
