26 Rue de l’Hortus, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l’Hortus, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 26 Rue de l’Hortus, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Nord-Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - St Loup à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 780 mètres
- - Ecole maternelle la Rompude à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Rue à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l’Hortus
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l’Hortus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l’Hortus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l’Hortus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Hortus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Hortus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l’Hortus dans son marché local
Prix du 26 Rue de l’Hortus par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hortus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 26 Rue de l’Hortus se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l’Hortus par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des maisons atteint 4 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de l’Hortus se situe 15 % en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 45.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au premier semestre 2020 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 436 €/m² sur la période récente.
