20 Rue de la Cannelle, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Cannelle, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Cannelle, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Forum à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 444 mètres
- - Ecole maternelle la Rompude à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Rue à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Cannelle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Cannelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Cannelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Cannelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Cannelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Cannelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Cannelle dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Cannelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Cannelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 20 Rue de la Cannelle se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Cannelle par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Cannelle se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 26.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Cannelle à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Cannelle est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
