44 Rue des Combelles, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Combelles, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°69 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 44 Rue des Combelles, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Nord-Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - St Loup à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 417 mètres
- - Ecole maternelle la Rompude à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Valene à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Combelles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Combelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Combelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Combelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Combelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Combelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Combelles dans son marché local
Prix du 44 Rue des Combelles par rapport à la voie
Sur Rue des Combelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 44 Rue des Combelles se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Combelles par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des maisons atteint 4 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Combelles se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 79.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au premier semestre 2020 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 436 €/m² sur la période récente.
