560 Rue des Verries, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 560 Rue des Verries, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², identique à celui du n°320.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 560 Rue des Verries, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Est Nord-Est et Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1290 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Vignes Blanches à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Patus à 999 mètres
- - Ecole élémentaire le Patus à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 560 Rue des Verries
Aucune vente n'a été recensée au 560 Rue des Verries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 560 Rue des Verries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 560 Rue des Verries, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°560 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 560 Rue des Verries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 560 Rue des Verries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 560 Rue des Verries dans son marché local
Prix du 560 Rue des Verries par rapport à la voie
Sur Rue des Verries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 560 Rue des Verries se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 560 Rue des Verries par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 560 Rue des Verries se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 560 Rue des Verries à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé au 560 Rue des Verries est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
