43 Rue du Patus, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Patus, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°40 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Patus, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Forum à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 566 mètres
- - Ecole maternelle la Rompude à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Rue à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue du Patus
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue du Patus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Patus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Patus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Patus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Patus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Patus dans son marché local
Prix du 43 Rue du Patus par rapport à la voie
Sur Rue du Patus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 43 Rue du Patus se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Patus par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Patus se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 20.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Patus à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Patus est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
