2 Cours du Chateau, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours du Chateau, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 9 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Cours du Chateau, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
2 niveaux - 3 logements - 373 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours du Chateau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Cours du Chateau par rapport à la voie
Sur Cours du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 2 Cours du Chateau se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours du Chateau par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cours du Chateau se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -36.09 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
