22 Cours Lafayette, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Lafayette, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 22 Cours Lafayette, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Rte D'autignac à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 255 mètres
Ventes au 22 Cours Lafayette
Une vente a été recensée au 22 Cours Lafayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Lafayette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Lafayette dans son marché local
Prix du 22 Cours Lafayette par rapport à la voie
Sur Cours Lafayette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 22 Cours Lafayette se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Lafayette par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cours Lafayette se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -20.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
