32 b Cours Lafayette, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Cours Lafayette, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°32 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 32 b Cours Lafayette, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Rte D'autignac à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Cours Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Cours Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Cours Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Cours Lafayette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Cours Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Cours Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Cours Lafayette dans son marché local
Prix du 32 b Cours Lafayette par rapport à la voie
Sur Cours Lafayette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 32 b Cours Lafayette se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Cours Lafayette par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 b Cours Lafayette se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -23.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
