9 Cours Napoleon, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Napoleon, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 9 Cours Napoleon, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 53 mètres
Ventes au 9 Cours Napoleon
Une vente a été recensée au 9 Cours Napoleon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Napoleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Napoleon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Napoleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Napoleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Napoleon dans son marché local
Prix du 9 Cours Napoleon par rapport à la voie
Sur Cours Napoleon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 9 Cours Napoleon se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Napoleon par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Cours Napoleon se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -19.39 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
