1 Route de Magalas, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Magalas, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 1 Route de Magalas, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0968 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Magalas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Magalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Magalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Magalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Magalas dans son marché local
Prix du 1 Route de Magalas par rapport à la voie
Sur Route de Magalas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 1 Route de Magalas se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Magalas par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Magalas se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -7.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
