8 Route de Magalas, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Magalas, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 8 Route de Magalas, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Magalas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Magalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Magalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Magalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Magalas dans son marché local
Prix du 8 Route de Magalas par rapport à la voie
Sur Route de Magalas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 8 Route de Magalas se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Magalas par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Magalas se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et 1.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.65 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
