2 Rue de la Victoire, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.85 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Rue de la Victoire, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
2 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Victoire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 2 Rue de la Victoire se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Victoire se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -12.87 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
