10 bis Rue de Salleles, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de Salleles, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°9 bis et de n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 10 bis Rue de Salleles, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 211 mètres
Ventes au 10 bis Rue de Salleles
Les 2 ventes au 10 bis Rue de Salleles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de Salleles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de Salleles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Salleles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Salleles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de Salleles dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de Salleles par rapport à la voie
Sur Rue de Salleles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 10 bis Rue de Salleles se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de Salleles par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue de Salleles se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -23.34 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
