12 Rue de Salleles, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Salleles, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Rue de Salleles, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
1 niveau - 1 logement - 274 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0707 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 245 mètres
Ventes au 12 Rue de Salleles
Une vente a été recensée au 12 Rue de Salleles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Salleles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Salleles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Salleles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Salleles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Salleles dans son marché local
Prix du 12 Rue de Salleles par rapport à la voie
Sur Rue de Salleles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 12 Rue de Salleles se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Salleles par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Salleles se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -20.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
