9 Rue de Salleles, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Salleles, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°9 bis et de n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue de Salleles, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Salleles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Salleles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Salleles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Salleles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Salleles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Salleles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Salleles dans son marché local
Prix du 9 Rue de Salleles par rapport à la voie
Sur Rue de Salleles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 9 Rue de Salleles se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Salleles par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Salleles se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -20.34 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
