14 Rue des Aires Basses, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Aires Basses, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 20.08 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 3.46 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 14 Rue des Aires Basses, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 323 mètres
Ventes au 14 Rue des Aires Basses
Une vente a été recensée au 14 Rue des Aires Basses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Aires Basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Aires Basses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Aires Basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Aires Basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Aires Basses dans son marché local
Prix du 14 Rue des Aires Basses par rapport à la voie
Sur Rue des Aires Basses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 14 Rue des Aires Basses se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Aires Basses par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Aires Basses se situe 7 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -18.71 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
