18 Rue des Aires Basses, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Aires Basses, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 18 Rue des Aires Basses, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
2 niveaux - 1 logement - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0497 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Republique à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Aires Basses
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Aires Basses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Aires Basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Aires Basses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Aires Basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Aires Basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Aires Basses dans son marché local
Prix du 18 Rue des Aires Basses par rapport à la voie
Sur Rue des Aires Basses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 18 Rue des Aires Basses se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Aires Basses par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Aires Basses se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -21.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
