2 Rue du Vic, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vic, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.78 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Rue du Vic, 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Fontedit.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Genies-De-Fontedit - Rte D'autignac à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vic, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vic dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vic par rapport à la voie
Sur Rue du Vic, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 2 Rue du Vic se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vic par rapport à Saint-Geniès-de-Fontedit et à Hérault
À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vic se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Fontedit et -18.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Fontedit a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 752 €/m² au premier semestre 2025.
