2 Allée des Catalpas, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Catalpas, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Catalpas, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 750 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Catalpas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Catalpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Catalpas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Catalpas dans son marché local
Prix du 2 Allée des Catalpas par rapport à la voie
Sur Allée des Catalpas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 2 Allée des Catalpas se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Catalpas par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Catalpas se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 76.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Catalpas à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Catalpas est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
