1 ter Avenue d’Occitanie, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue d’Occitanie, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 26.96 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue d’Occitanie, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 989 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 163 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 1105 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 163 mètres
Ventes au 1 ter Avenue d’Occitanie
Les 3 ventes au 1 ter Avenue d’Occitanie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue d’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue d’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue d’Occitanie dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue d’Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue d’Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 1 ter Avenue d’Occitanie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue d’Occitanie par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue d’Occitanie se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 55.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue d’Occitanie à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue d’Occitanie est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
