11 Avenue des Jardins, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Jardins, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 229 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Jardins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Jardins dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Jardins par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 11 Avenue des Jardins se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Jardins par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Jardins se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 49.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Jardins à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Jardins est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
