13 Avenue des Jardins, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Jardins, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 743 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 216 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 174 mètres
Ventes au 13 Avenue des Jardins
Les 2 ventes au 13 Avenue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Jardins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Jardins dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Jardins par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 13 Avenue des Jardins se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Jardins par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Jardins se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 55.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Jardins à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Jardins est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
