523 Avenue Justin Bec, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 523 Avenue Justin Bec, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², identique à celui du n°950 et de n°1001.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 523 Avenue Justin Bec, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Justin Bec à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 523 Avenue Justin Bec
Aucune vente n'a été recensée au 523 Avenue Justin Bec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 523 Avenue Justin Bec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 523 Avenue Justin Bec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 523 Avenue Justin Bec dans son marché local
Prix du 523 Avenue Justin Bec par rapport à la voie
Sur Avenue Justin Bec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 523 Avenue Justin Bec se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 523 Avenue Justin Bec par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 523 Avenue Justin Bec se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 523 Avenue Justin Bec à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 523 Avenue Justin Bec est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 57.56 % sur 1 an et augmenté de 50.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
