5 Impasse des Fleurs, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Fleurs, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saint-Georges à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 492 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Fleurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Fleurs dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Fleurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 5 Impasse des Fleurs se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Fleurs par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Fleurs se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 8.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Fleurs à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Fleurs est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.37 % sur 1 an et augmenté de 51.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 5 Impasse des Fleurs à Saint-Georges-d'Orques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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