2 Impasse du Portalet, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Portalet, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Portalet, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 481 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Portalet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Portalet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Portalet par rapport à la voie
Sur Impasse du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 2 Impasse du Portalet se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Portalet par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Portalet se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 63.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Portalet à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Portalet est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
