8 Montée des Ecoliers, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée des Ecoliers, affiche un prix moyen de 4 595 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée des Ecoliers, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 536 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée des Ecoliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée des Ecoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée des Ecoliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée des Ecoliers dans son marché local
Prix du 8 Montée des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Montée des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 8 Montée des Ecoliers se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée des Ecoliers par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée des Ecoliers se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 74.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée des Ecoliers à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 8 Montée des Ecoliers est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
