2 Passage cœur d'Oc, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage cœur d'Oc, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage cœur d'Oc, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 302 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 230 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 116 mètres
Ventes au 2 Passage cœur d'Oc
Les 4 ventes au 2 Passage cœur d'Oc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage cœur d'Oc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage cœur d'Oc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage cœur d'Oc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage cœur d'Oc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage cœur d'Oc dans son marché local
Prix du 2 Passage cœur d'Oc par rapport à la voie
Sur Passage cœur d'Oc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 2 Passage cœur d'Oc se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage cœur d'Oc par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage cœur d'Oc se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 46.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage cœur d'Oc à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 2 Passage cœur d'Oc est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 57.56 % sur 1 an et augmenté de 50.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
