1 Place des Genêts, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Genêts, affiche un prix moyen de 4 604 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Genêts, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dame D'orcas à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1087 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 1097 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 945 mètres
Ventes au 1 Place des Genêts
Une vente a été recensée au 1 Place des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Genêts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Genêts dans son marché local
Prix du 1 Place des Genêts par rapport à la voie
Sur Place des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 1 Place des Genêts se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Genêts par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Genêts se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 75.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Genêts à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Genêts est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
