4 Promenade du Tambourin, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade du Tambourin, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade du Tambourin, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 128 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 818 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 92 mètres
Ventes au 4 Promenade du Tambourin
Les 4 ventes au 4 Promenade du Tambourin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Promenade du Tambourin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Promenade du Tambourin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade du Tambourin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade du Tambourin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade du Tambourin dans son marché local
Prix du 4 Promenade du Tambourin par rapport à la voie
Sur Promenade du Tambourin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 4 Promenade du Tambourin se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade du Tambourin par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Promenade du Tambourin se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 71.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade du Tambourin à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade du Tambourin est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.37 % sur 1 an et augmenté de 51.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
