3 Rue de l'Amour, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Amour, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 19 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Amour, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 347 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 563 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Amour, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Amour dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Amour par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 3 Rue de l'Amour se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Amour par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Amour se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 30.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Amour à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Amour est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.41 % sur 1 an et augmenté de 51.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
