3 Rue de l’Impératrice, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Impératrice, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Impératrice, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 445 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dame D'orcas à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1097 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 903 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Impératrice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Impératrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Impératrice, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Impératrice dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Impératrice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 3 Rue de l’Impératrice se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Impératrice par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Impératrice se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 34.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Impératrice à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Impératrice est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 57.56 % sur 1 an et augmenté de 50.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
