3 Rue des Carignans, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Carignans, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Carignans, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dame D'orcas à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 948 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 984 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Carignans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Carignans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Carignans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Carignans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carignans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carignans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Carignans dans son marché local
Prix du 3 Rue des Carignans par rapport à la voie
Sur Rue des Carignans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 3 Rue des Carignans se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Carignans par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Carignans se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 66.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Carignans à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Carignans est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
