12 Rue des Charmettes, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Charmettes, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 404 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 311 mètres
Ventes au 12 Rue des Charmettes
Une vente a été recensée au 12 Rue des Charmettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Charmettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 12 Rue des Charmettes se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Charmettes par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Charmettes se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 55.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Charmettes à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Charmettes est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
