12 bis Rue des Charmettes, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Charmettes, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 398 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Charmettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 12 bis Rue des Charmettes se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Charmettes par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Charmettes se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 53.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Charmettes à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Charmettes est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 51.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
