12 Rue des Lavandières, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 23.01 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Lavandières, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 350 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Lavandières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 12 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 12 Rue des Lavandières se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Lavandières par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Lavandières se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 25.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Lavandières à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Lavandières est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.37 % sur 1 an et augmenté de 51.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
