1 a Rue du Chardonnay, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Chardonnay, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Chardonnay, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saint-Georges à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 406 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 899 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 286 mètres
Ventes au 1 a Rue du Chardonnay
Les 6 ventes au 1 a Rue du Chardonnay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Chardonnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Chardonnay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Chardonnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Chardonnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Chardonnay dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Chardonnay par rapport à la voie
Sur Rue du Chardonnay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 1 a Rue du Chardonnay se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Chardonnay par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du Chardonnay se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 55.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Chardonnay à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Chardonnay est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 57.56 % sur 1 an et augmenté de 50.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
