2 Rue du Plan du Four, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Plan du Four, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Plan du Four, 34680 Saint-Georges-d'Orques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 528 mètres
- - Ecole maternelle les Pilettes à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurés à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Plan du Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Plan du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Plan du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Plan du Four, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plan du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plan du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Plan du Four dans son marché local
Prix du 2 Rue du Plan du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Plan du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 2 Rue du Plan du Four se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Plan du Four par rapport à Saint-Georges-d'Orques et à Hérault
À Saint-Georges-d'Orques, le prix moyen des appartements atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Plan du Four se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Orques et 24.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Plan du Four à Saint-Georges-d'Orques
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Plan du Four est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Orques, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Orques a augmenté de 58.37 % sur 1 an et augmenté de 51.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 190 €/m² au premier semestre 2023 à 1 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 473 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 500 € au 2 Rue du Plan du Four à Saint-Georges-d'Orques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 713 € en assurant vous-même les visites, ou 2 356 € si le professionnel les prend en charge.
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