37 Rue de Castres, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Castres, affiche un prix moyen de 672 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°36 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Castres, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gervais-sur-Mare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervais-Sur-Mare - Ecole à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des écrivains combattants, unité pédagogique de proximité au collège Ferdinand Fabre Bédarieux à 72 mètres
- - Ecole primaire à 139 mètres
Ventes au 37 Rue de Castres
Les 2 ventes au 37 Rue de Castres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Castres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Castres dans son marché local
Prix du 37 Rue de Castres par rapport à la voie
Sur Rue de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 669 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 37 Rue de Castres se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Castres par rapport à Saint-Gervais-sur-Mare et à Hérault
À Saint-Gervais-sur-Mare, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Castres se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-sur-Mare et 74.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Castres à Saint-Gervais-sur-Mare
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Castres est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-sur-Mare, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-sur-Mare a baissé de 27.96 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2020 à 581 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 930 €/m² sur la période récente.
