9 Rue de Villeneuve, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 671 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Villeneuve, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Gervais-sur-Mare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervais-Sur-Mare - Ecole à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des écrivains combattants, unité pédagogique de proximité au collège Ferdinand Fabre Bédarieux à 271 mètres
- - Ecole primaire à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Villeneuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 9 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 671 €/m², le 9 Rue de Villeneuve se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Villeneuve par rapport à Saint-Gervais-sur-Mare et à Hérault
À Saint-Gervais-sur-Mare, le prix moyen des appartements atteint 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Villeneuve se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-sur-Mare et 74.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Villeneuve à Saint-Gervais-sur-Mare
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Villeneuve est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-sur-Mare, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-sur-Mare a baissé de 28.18 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2020 à 581 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 930 €/m² sur la période récente.
