4 Rue du Camp, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Camp, affiche un prix moyen de 593 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°6 et de 1.82 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Camp, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Gervais-sur-Mare.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervais-Sur-Mare - Ecole à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des écrivains combattants, unité pédagogique de proximité au collège Ferdinand Fabre Bédarieux à 256 mètres
- - Ecole primaire à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Camp
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Camp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Camp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Camp, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Camp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Camp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Camp dans son marché local
Prix du 4 Rue du Camp par rapport à la voie
Sur Rue du Camp, le prix moyen des maisons s'établit à 583 €/m². Avec un prix moyen de 593 €/m², le 4 Rue du Camp se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Camp par rapport à Saint-Gervais-sur-Mare et à Hérault
À Saint-Gervais-sur-Mare, le prix moyen des maisons atteint 701 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Camp se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-sur-Mare et -77.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Camp à Saint-Gervais-sur-Mare
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Camp est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-sur-Mare, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-sur-Mare a baissé de 40.9 % sur 1 an et baissé de 28.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 689 €/m² au premier semestre 2021 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
