8 Rue du Camp, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Camp, affiche un prix moyen de 660 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°2 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Camp, 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gervais-sur-Mare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervais-Sur-Mare - Ecole à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des écrivains combattants, unité pédagogique de proximité au collège Ferdinand Fabre Bédarieux à 269 mètres
- - Ecole primaire à 217 mètres
Ventes au 8 Rue du Camp
Les 2 ventes au 8 Rue du Camp donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Camp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Camp, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Camp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Camp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Camp dans son marché local
Prix du 8 Rue du Camp par rapport à la voie
Sur Rue du Camp, le prix moyen des appartements s'établit à 665 €/m². Avec un prix moyen de 660 €/m², le 8 Rue du Camp se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Camp par rapport à Saint-Gervais-sur-Mare et à Hérault
À Saint-Gervais-sur-Mare, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Camp se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-sur-Mare et 74.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Camp à Saint-Gervais-sur-Mare
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Camp est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-sur-Mare, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-sur-Mare a baissé de 27.96 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2020 à 581 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 930 €/m² sur la période récente.
