21 Avenue du Monument, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Monument, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°6 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Monument, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Fos - Argileum à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Genies à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Monument, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Monument dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Monument par rapport à la voie
Sur Avenue du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 21 Avenue du Monument se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Monument par rapport à Saint-Jean-de-Fos et à Hérault
À Saint-Jean-de-Fos, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Monument se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Fos et 0.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Monument à Saint-Jean-de-Fos
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Monument est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Fos, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Fos a baissé de 7.57 % sur 1 an et augmenté de 216.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 084 €/m² au deuxième semestre 2024.
