22 Avenue du Monument, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Monument, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°22 bis et de n°22 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Monument, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Fos à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2860 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Fos - Argileum à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Genies à 236 mètres
Ventes au 22 Avenue du Monument
Une vente a été recensée au 22 Avenue du Monument. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Monument, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Monument dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Monument par rapport à la voie
Sur Avenue du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 22 Avenue du Monument se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Monument par rapport à Saint-Jean-de-Fos et à Hérault
À Saint-Jean-de-Fos, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Monument se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Fos et 5.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Monument à Saint-Jean-de-Fos
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Monument est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Fos, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Fos a baissé de 7.57 % sur 1 an et augmenté de 216.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 084 €/m² au deuxième semestre 2024.
