2 Plan de l’Hopital, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Plan de l’Hopital, affiche un prix moyen de 2 652 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Plan de l’Hopital, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Fos - Argileum à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Genies à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Plan de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 2 Plan de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Plan de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Plan de l’Hopital, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Plan de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Plan de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Plan de l’Hopital dans son marché local
Prix du 2 Plan de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Plan de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 2 Plan de l’Hopital se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Plan de l’Hopital par rapport à Saint-Jean-de-Fos et à Hérault
À Saint-Jean-de-Fos, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Plan de l’Hopital se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Fos et 0.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Plan de l’Hopital à Saint-Jean-de-Fos
Le loyer moyen estimé au 2 Plan de l’Hopital est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Fos, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Fos a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 216.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 084 €/m² au deuxième semestre 2024.
