198 Rue de l’Aire, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue de l’Aire, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°142 mais identique à celui du n°172.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue de l’Aire, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Fos - Argileum à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Genies à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue de l’Aire
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue de l’Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue de l’Aire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 198 Rue de l’Aire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue de l’Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue de l’Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue de l’Aire dans son marché local
Prix du 198 Rue de l’Aire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 198 Rue de l’Aire se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue de l’Aire par rapport à Saint-Jean-de-Fos et à Hérault
À Saint-Jean-de-Fos, le prix moyen des maisons atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 Rue de l’Aire se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Fos et 20.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue de l’Aire à Saint-Jean-de-Fos
Le loyer moyen estimé au 198 Rue de l’Aire est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Fos, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Fos a augmenté de 9.43 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 105 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
