Rue de la Roque, 34150 Saint-Jean-de-Fos

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 912 €
de 2 101 € à 3 091 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 374 €
de 1 380 € à 3 294 €

Rue de la Roque, 34150 Saint-Jean-de-Fos, affiche un prix moyen de 2 912 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.55 €
12.37 € – 16.74 €

Rentabilité indicative

6 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de la Roque dans son marché local

Prix Rue de la Roque par rapport à Saint-Jean-de-Fos et à Hérault

À Saint-Jean-de-Fos, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Roque se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Fos et 10.85 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Roque à Saint-Jean-de-Fos

Le loyer moyen estimé Rue de la Roque est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Fos, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Fos a baissé de 7.57 % sur 1 an et augmenté de 216.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 084 €/m² au deuxième semestre 2024.

Ventes DVF Rue de la Roque

Les ventes enregistrées Rue de la Roque témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

2 avril 2024
109 000 €(3 114 €/m²)
Maison•2 p•35 m²
11 Rue de la Roque, 34150 Saint-Jean-de-Fos
20 mars 2023
113 000 €(1 284 €/m²)
Maison•3 p•88 m²
3 Rue de la Roque, 34150 Saint-Jean-de-Fos

Cadre de vie et proximité Rue de la Roque

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Fos - Mairie à 61 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire privée Saint Genies à 31 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de la Roque

Rue de la Roque est située dans Saint-Jean-de-Fos

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