18 Rue du Caminol, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Caminol, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 z.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Caminol, 34150 Saint-Jean-de-Fos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Fos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Fos - Argileum à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Genies à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Caminol
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Caminol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Caminol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Caminol, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Caminol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Caminol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Caminol dans son marché local
Prix du 18 Rue du Caminol par rapport à la voie
Sur Rue du Caminol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 18 Rue du Caminol se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Caminol par rapport à Saint-Jean-de-Fos et à Hérault
À Saint-Jean-de-Fos, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Caminol se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Fos et 0.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Caminol à Saint-Jean-de-Fos
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Caminol est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Fos, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Fos a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 216.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 084 €/m² au deuxième semestre 2024.
